Prioridades Para Serem Regularizadas no Condomínio

1 - Elaborar relatório de inspeção predial - Concluído Disponível para Consulta Junto ao Zelador.

2 - Seguro do prédio - já esta OK.

3 - Terceirização da portaria - Em negociação

4 - Contratação de empresa para manutenção do Elevador - Em negociação
4.1 -RIA - Condomínios devem exigir atualização do Relatório de Inspeção Anual

5 - Regulamento que deverá ser aprovado na próxima assembléia em anexo.

6 - Medição ôhmica e emissão de laudo técnico de pára-raios

7 - Obtenção do AVCB -Rede de GAS - Vistoria por empresa especializada a cada 2 ou 3 anos para a obtenção do AVCB

8 - Cipa - PPRA - Devemos ver com a tereceirização da portaria e limpeza, inclusive para o Zelador

9 - Certificação AVCB - Vistoria do Corpo de Bombeiro - Estou vendo se foi feito pela MKF, tem que ser renovado a cada 3 anos.

Relação de Pendências Atuais

Este Relatório encontra-se disponível na portaria para verificar as coletas de dados referente aos itens abaixo.

Índice

001 – Terraço

Item 1 – Trinca Na Parede do Compartimento da Bomba da Piscina
Item 2 – Falta de Canaleta de Apoio do Vidro, em Frente ao Elevador
Item 3 – Pintura Interna Cheio de Manchas e Falhas
Item 4 – Forro do Gesso Danificado -Espaço Gourmet
Item 5 – Falta da Tampa do Compartimento de Aquecimento da Piscina
Item 6 – Trinca no Muro de Contenção do Jardim
Item 7 – Trinca no Muro Lateral De Acesso a Piscina
Item 8 – Pintura do Espaço Gourmet Parede Cheia de Manchas
Item 9 – Trinca na Parede Externa em Frente a Sala da Academia – Lateral da Piscina
Item 10 – Trinca na Parede externa em frente a Saída do Elevador
Item 11– Trinca na Base do Poste de Iluminação Corredor de Entrada da Piscina

002 – Torre

Item 1 – Acabamento Geral Escada de Emergência e Internas na Torre
Item 2 – Acabamento Geral Escada de Emergência e Internas na Torre
Item 3 – Acabamento Geral Escada de Emergência / Trinca na Parede
Item 4 – Acabamento Geral Escada de Emergência e Internas na Torre
Item 5 – Acabamento Geral Escada de Emergência e Internas na Torre
Item 6 – Falta Tampa de ralo na Laje do Terraço
Item 7 – Chapéu de Proteção no Sistema de Exaustão
Item 8 – Trinca na Laje

003 – 1º Subsolo

Item 1 – Infiltração na Laje /Tubulação de Acesso
Item 2 – Infiltração na Laje /Tubulação de Acesso
Item 3 – Falta Pintura de Proteção Portão Automáticos ( 3 unidades)
Item 4 – Trinca na Parede
Item 5 – Trinca na Parede
Item 6 – Central de Distribuição de Energia Sem Calha Para Acomodação da Fiação
Item 7 – Falta Acabamento da Tubulação na Base de distribuição de Energia

004 – 2º Subsolo

Item 1 – Infiltração na Laje
Item 2 – Infiltração na Laje
Item 3 – Infiltração na Parede
Item 4 – Caixa de Água com Vazamento e Trava Toda Enferrujada

005 – Térreo / Garagem Térreo/ Área Externa

Item 1 – Guarita Necessitando de Pintura e Acabamento
Item 2 – Trinca no Muro de Contenção do Jardim
Item 3 – Entrada da Garagem Necessitando Pintura e Acabamento
Item 4 – Infiltração na Parede Parte Externa
Item 5 – Trincas no Contrapiso da Garagem Térreo

Pendências Antigas com a construtora MKF

Estamos relacionando abaixo pendência que foram relatadas anteriormente, em breve iremos postar o índice das novas pendências, que poderão ser visualizadas no relatório de controle de inspeção predial que estará disponível para os condôminos na portaria junto com o ZELADOR.

Pendências:
 
-         Aquecimento central não esta funcionando devidamente, devido à insuficiência de gás
Resolvido
-         Faltam o chuveiro da piscina e um posto de luz
-         Todos os extintores de incêndio estão vencidos
Resolvido
-         Diversas luzes de emergência não funcionam
Resolvido – Falta instalar os novos
-         Diversos lugares se encontram sem ralos, como a piscina
Resolvido
-         Todos os andares faltam pelo menos uma lâmpada, portanto os sensores não funcionam devidamente
Resolvido
-         As escadarias também se encontram sem lâmpadas
Resolvido
-         O portão da garagem tem problemas nas engrenagens
Resolvido
-         As bombas de água estão sem o automático e sem as bóias nas caixas de água
Resolvido
-         Porteiro eletrônico esta queimado
Resolvido
-         Diversos interfones com problemas
Resolvido
-         Faltam interfones na sala de ginástica, no salão de festa, na piscina e nas garagens
Resolvido
-         Os jardins esta fazendo com q água se infiltre no portão da garagem numero 3
-         Existe entulho parado na garagem do -1
Resolvido
-         A tubulação do esgoto esta vazando na garagem -1
-         Reservatório de água interior esta vazando nas bases
-         Grades dos portões sem pintura
-         Falta pedir para telefônica passar o cabo da rua para caixa do prédio
Resolvido
-         Falta fazer a divisão do vestuário
-         Diversos lugares internos e externos do prédio com a pintura deteriorada

Começando

Prezados colegas moradores e proprietários, estamos criando este blog para facilitar a nossa comunicação e de alguma forma tentar sintonizar os interessado aos assuntos pertinentes ao Condomínio, esperamos que consigamos passar o necessário.

Abraços a todos,


Saudações,


Orivelton M. M. da Silva